过去三年拖延抵押贷款流程的伦敦创业公司哈比托(Habito)将通过自己的抵押贷款系列开始直接贷款。从“买入让出”抵押贷款开始，这一举措是金融科技创业公司在去年年初获得监管机构批准成为抵押贷款机构之后首次扩大到经纪业务之外。

哈比托正在制作18个月该公司表示，它已经从零开始开发了一个专有的借贷平台，以便能够提供自己的创新抵押贷款产品，从而填补当前市场的一些空白。创始人兼首席执行官Daniel Hegarty告诉我，他希望其他贷方最终能够使用相同的轨道来推出他们自己的数字贷款产品，但与此同时，该公司很高兴能够推出直接贷款。

从长期来看，Hegarty表示，这个想法是，客户体验和速度以及确定的技术智能使用方面的增长将有助于提升抵押贷款领域内的所有船只。

Habito的第一个抵押贷款产品是一系列买房出租抵押贷款，声称拥有目前市场上最广泛的贷款价值和固定利率期限。Habito利用其专有技术表示，其目标是将抵押贷款申请的时间缩短至一半。

为此，Habito平台与转让过程相结合，为购房者增加了更多的透明度，同时据说所需的文件数量也大大减少。此外，Habito“即时决定”是一项旨在取代抵押贷款“原则决策”的特征，该公司认为该抵押贷款已经过时且往往不可靠，而且不会浪费批准时间。

“所有评估都是自动指示，欺诈检查是自动进行的，所有文档都是以数字方式处理的，这意味着客户不必等待物理帖子来推进其应用程序，”Habito说。

值得注意的是，Habito的直接抵押贷款将是Habito品牌，但不会出现在公司的资产负债表上。这笔抵押贷款的资金来自于一家未具名的“领先的，由FCA监管的金融机构”提供的5亿英镑投资。

Habito也热衷于强调其经纪业务将作为一个独立的业务线运作，并继续为其客户提供“免费，公正，全面的市场抵押贷款建议”(因为它受到监管)。事实上，FCA批准Habito成为贷款人，同时经营其经纪业务也值得注意，并表明英国监管机构并不关心该公司是否有能力将其业务线隔离开来。更广泛的市场如何看待Habito成为贷方和经纪人的发展仍有待观察。

与此同时，Habito表示，公司买房和房地产抵押贷款将在今年晚些时候推出。除此之外，该创业公司正在与一些“大型金融机构”合作，在未来几个月内将一系列住房抵押贷款推向市场。

Hegarty说创新成熟的一个领域是适用于没有传统财务足迹的自雇人士的抵押贷款。初创公司盯上的另一个机会是具有更长固定期限的抵押贷款，这在其他国家更为常见，但在英国通常限制在两到三年内。