2021-08-20 09:06:27

Gazit Globe 很快将在其投资组合中增加位于多伦多的混合用途办公大楼 York Mills Centre。在与 Dori Segal 领导的 Gazit TripLLLe Canada 的合资企业中，这家总部位于特拉维夫的公司将以 2.5 亿加元(约合 1.9 亿美元)的价格从宏利房地产手中收购 570,000 平方英尺资产的 66.7% 权益。一家位于多伦多的房地产投资公司将购买剩余 33.3% 的 A 类房产。

York Mills 位于多伦多市中心北央街走廊地铁和公交车站上方 6.7 英亩的土地上，由四栋低层建筑组成——建于 1985 年至 1992 年——共有 535,000 平方英尺的可出租办公空间和 35,000 平方英尺的办公空间。零售产品。York Mills 上一次易手是在 2011 年，当时宏利以 1.61 亿加元的价格从亿万豪剑桥购买了校园。宏利开始重新启动该资产，在 2013 年至 2015 年间投资了 1,000 万加元。宏利在 2016 年通过追加资本投资完成了振兴。

今天，约克磨坊 94% 已出租，并以信誉良好的租户加拿大皇家银行和明托为锚。该物业还设有 10 多个医疗办公室。Gazit Globe 计划通过 10 年期担保抵押来利用该资产。此次收购按计划在 2019 年底前完成。

房东梦寐以求的市场

根据 Cresa 的一份报告，现在是成为多伦多办公室业主的好时机，2019 年第三季度的空置率仅为 4.6%。在供应短缺的情况下，对空间的激烈竞争——该市第三季度没有重大交付，而且大多数项目要到 2020 年才能上线——已经将租金推高至创纪录的水平。

Gazit Globe 和 Gazit TripLLLe Canada 预计将在多伦多进行额外投资。根据路透社的一篇文章，Gazit Globe 和 Gazit Globe 的前首席执行官Segal于 11 月成立了一家合资企业，以收购和管理加拿大的混合用途物业，重点是多伦多。该合作伙伴计划在未来五年内向加拿大房地产投资 10 亿加元，约合 7.6 亿美元。Gazit Globe 在加拿大边境以南也很活跃，于 2017 年成立了一家投资子公司。