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复式房屋在概念上是一层复式房屋层高较普通的房屋(通常是7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房。

优点：(1)平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。(2)户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体,降低了综合造价。

缺点：（1）复式住宅的面宽大，进深小，采光较差。（2)由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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