自2014年以来，没有偿还抵押贷款的澳大利亚房主数量稳步上升。而现在已达到发烧的程度。

澳大利亚储备银行金融稳定主管Jonathan Kearns今天告诉堪培拉，抵押贷款欠款已恢复到近十年未见的水平。

“银行拖欠的住房贷款份额现已回到2010年达到的水平，这是多年来的最高水平，”Kearns在2019年房地产领袖峰会上发表讲话说。拖欠的抵押贷款利率上升通常表明经济表现不佳。

“特别是，如果收入下降，借款人可能很难付款。房地产市场疲软使得借款人难以通过出售房产来摆脱拖欠，“Kearns说。“相反，如果放慢经济过热，大幅提高利率也可能导致欠款增加。”

但也有其他因素在起作用，例如失业率上升，工资增长(或缺乏)，费用上涨，甚至个人不幸。银行贷款标准的变化也起到了一定作用，房价上涨也是如此。储备银行的金融稳定主管似乎并不这么认为。

“住房欠款已经上升，但绝不会达到对金融稳定构成风险的程度，”Kearns说。只要各种经济因素回升，抵押贷款拖欠率上升的幅度不应该太大。

“只要失业率保持在低水平，贷款利率不会上升到对金融体系构成风险或对家庭部门造成巨大伤害的水平，总体而言，贷款标准将会很高，”Kearns说。